新築売戸建住宅 徳島市 国府町西黒田字南傍示 (府中駅) 2階建 4LDK

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価格 2,190万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩56分
所在地 徳島県徳島市国府町西黒田字南傍示
築年月 2025年7月

 建物面積 98.94㎡ 土地面積 実測 180.48㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号棟
  • 『リナージュ徳島国府町２４－１期』分譲地
  • １号棟
  • １号棟
  • 1号棟　ＬＤＫ
  • １号棟　キッチン
  • １号棟　和室
  • １号棟　２階洋室
  • １号棟　２階洋室
  • １号棟　２階洋室
  • １号棟　２階手洗器
  • １号棟　バルコニー
  • １号棟　洗面脱衣室
  • １号棟　玄関
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  • 北井上小学校
  • セブン 国府店
  • ゆめタウン徳島

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩56分
    その他交通 ＪＲ徳島線 / 徳島駅
    【バス】35分 北井上支所前 停歩2分
    所在地 徳島県徳島市国府町西黒田字南傍示
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　プロパンガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：2戸
    1号棟 徳島国府町　第１期
    【法令】文化財保護法【その他制限事項】法第22条指定区域　建蔽率:角地緩和　カースペー

    ス3台可(駐車場スペースの台数は車種によります。)
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約24.2万円/年
    建物名 徳島国府町　第１期
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 98.94㎡
    土地面積 実測 180.48㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 西8.1m 公道 接面11.9m　北4.4m 公道 接面14.6m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第992号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986825690 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/28 次回更新予定日 2025/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    鈴江不動産(有)

    交通：
    ＪＲ徳島線／徳島
    　　　【バス】15分　宮島金比羅前　停歩1分
    住所：
    徳島県徳島市川内町宮島本浦１２８－３　
    TEL：
    088-665-6460
    FAX：
    088-665-8146
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（９）第１８８０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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